FAQ

Geodeta zajmuje się precyzyjnymi pomiarami terenu, określaniem granic nieruchomości oraz tworzeniem dokumentacji technicznej niezbędnej do inwestycji budowlanych i prawnych. W HB Geo oferujemy szeroki zakres usług, w tym tyczenie budynków pod fundamenty, podziały i scalenia działek, aktualne mapy do celów projektowych, inwentaryzacje powykonawcze oraz wznowienia granic. Dzięki naszemu lokalnemu doświadczeniu w powiecie proszowickim zapewniamy szybką realizację zleceń, zgodność z przepisami i indywidualne doradztwo, co minimalizuje ryzyko błędów formalnych.

Na działkach rolnych geodeta przeprowadza pomiary graniczne, wznowienia znaków granicznych, aktualizacje ewidencji gruntów oraz mapy do modernizacji gospodarstw. Na budowlanych wykonuje tyczenia obiektów, szczegółowe mapy sytuacyjno-wysokościowe i inwentaryzacje po zakończeniu prac. HB Geo specjalizuje się w obu typach, wykorzystując nowoczesny sprzęt, co gwarantuje dokładność do centymetrów i dostosowanie do specyfiki terenu, np. pagórkowatego krajobrazu Małopolski.

Geodeta musi posiadać świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do wykonywania prac geodezyjnych wydane przez Głównego Geodetę Kraju po zdanym egzaminie państwowym. Uprawnienia te są wpisywane do rejestru. Geodeci w HB Geo mają ważne, pełne uprawnienia, co pozwala nam legalnie realizować pomiary, podpisywać operaty i ponosić odpowiedzialność zawodową, dając klientom pełne zaufanie.

Przy zakupie działki kluczowe są wypis i wyrys z rejestru gruntów, aktualna mapa ewidencyjna z granicami oraz zaświadczenie o stanie prawnym i samodzielności. Warto też zweryfikować powierzchnię rzeczywistą przez pomiar geodezyjny. HB Geo szybko przygotowuje te dokumenty, przeprowadza audyt granic i pomaga uniknąć pułapek jak niezgodności ewidencyjne, co chroni przed sporami sąsiedzkimi i stratami finansowymi.

Geodezja klasyczna polega na manualnych pomiarach tachimetrem i niwelatorem, co jest dokładne, ale czasochłonne na dużych obszarach. Nowoczesna technologia z dronami umożliwia szybkie skanowanie z powietrza, tworzenie ortofotomap i modeli 3D z precyzją poniżej 5 cm. HB Geo łączy obie metody – drony oszczędzają do 70% czasu na inwentaryzacjach, a naziemne pomiary weryfikują szczegóły, oferując klientom najbardziej efektywną usługę.

Profesjonalne biuro jak HB Geo zapewnia najwyższą dokładność pomiarów, pełną zgodność z przepisami i szybką obróbkę danych cyfrowych. Korzystasz dzięki temu z nowoczesnego sprzętu (drony, GNSS), lokalnej wiedzy o urzędach i kompleksowej obsługi od pomiaru po zgłoszenie. To obniża koszty długoterminowe, unika błędów i opóźnień, np. w uzyskaniu pozwolenia na budowę, dając spokój inwestorom indywidualnym i firmom.

Standardowa procedura dla działki budowlanej – od pomiaru, przez elaborat mapy, po zgłoszenie do PODGiK – trwa zazwyczaj 2-5 tygodni, w zależności od warunków terenowych i obciążenia urzędu. Przy użyciu dronów skracamy fazę pomiarową do 1-2 dni. W HB Geo optymalizujemy cały proces, monitorując status w urzędzie i informując klienta na bieżąco, co pozwala szybko ruszyć z inwestycją.

Wybierz geodetę z aktualnymi uprawnieniami, doświadczeniem w lokalnych projektach i dostępem do nowoczesnego sprzętu – sprawdź rejestr GUGiK i opinie klientów. Zwróć uwagę na znajomość małopolskich MPZP i szybką komunikację. W HB Geo wyróżniamy się wieloma latami praktyki w Proszowicach i okolicy, posiadamy portfolio z budownictwem i deweloperką oraz elastycznymi terminami dla inwestycji w całej Małopolsce.

Samodzielne mierzenie za pomocą aplikacji czy taśmy prowadzi do błędów w azymutach, powierzchniach i brakach zgodności z ewidencją gruntów. Często pomija się ukryte znaki graniczne, co rodzi spory sądowe. Zamiast ryzykować kary administracyjne i poprawki, zleć wykonanie pomiarów HB Geo – nasi geodeci używają certyfikowanego sprzętu, zapewniając wyniki akceptowane przez urzędy od razu.

Tak, geodeta jest kluczowy w przygotowaniu map sytuacyjno-wysokościowych (skala 1:500/1:1000), tyczeń i załączników do wniosku o pozwolenie. HB Geo kompletuje pełny zestaw dokumentów, weryfikuje je pod kątem MPZP i składa elektronicznie do starostwa. To przyspiesza procedurę nawet o połowę, minimalizując odsyłanie na poprawki.

HB Geo obsługuje gminy Proszowice, Koszyce, Radziszów, Pałecznica, Jędrzejów i Nowe Brzesko, realizując pomiary w promieniu 50 km od siedziby. Działamy na terenie takich miejscowości, jak Kocmyrzów, Zielonki, Wielka Wieś, Słomniki, Skała, Niepołomice, Michałowice czy Iwanowice. Nasza mobilność pozwala na szybki dojazd, nawet w trudnym terenie. Dzięki lokalnej bazie wiedzy znamy specyfikę każdego urzędu, co skraca formalności dla klientów.

Tak, regularnie wykonujemy pomiary w Krakowie oraz gminach jak Kocmyrzów-Luborzyca, Zielonki i Skała. Wyposażeni w pojazdy terenowe i drony docieramy szybko, oferując te same standardy precyzji. Obsłużyliśmy tam dziesiątki inwestycji mieszkaniowych i infrastrukturalnych.

Standardowo obsługujemy do 100 km od Proszowic, obejmując Kraków, Miechów, Kazimierę Wielką i Bochnię – dalsze zlecenia wyceniamy z dojazdem. Elastyczny grafik i sprzęt mobilny pozwalają na realizację nawet w tym samym dniu. Klienci cenią naszą dostępność bez żadnych ukrytych opłat – cenimy sobie przejrzystość kosztów, a jednocześnie zapewniamy atrakcyjne ceny.

Tak, w Słomnikach i powiecie miechowskim HB Geo realizuje pełne pomiary terenowe, tyczenia budynków i mapy projektowe. Znając lokalne uwarunkowania geologiczne, zapewniamy precyzję i szybkie terminy, a także atrakcyjne warunki cenowe dla wszystkich zainteresowanych klientów.

Lokalny geodeta z Kazimierzy Wielkiej zna teren, urzędy i częste problemy. HB Geo oferuje szybki dojazd (poniżej 30 min), niższe koszty niż firmy z dużych okolicznych miast i osobiste konsultacje. To buduje zaufanie i przyspiesza wykonanie projektów nawet o tygodnie.

Tak, kompleksowo obsługujemy Kocmyrzów-Luborzycę, Igołomię, Zielonki i Skałę, a także inne okoliczne miejscowości – od map po inwentaryzacje. Nasze doświadczenie w budownictwie w regionie podkrakowskim gwarantuje zgodność z wymogami dużych inwestorów. Realizujemy zlecenia wieloetapowe bez opóźnień.

Geodezja dostarcza precyzyjne dane do projektowania dróg, kanalizacji i parkingów gminnych. HB Geo wspierała modernizacje w Proszowicach i okolicznych miejscowościach, tworząc m.in. mapy 3D i modele hydrologiczne. To umożliwia zgodne z prawem inwestycje, poprawiając jakość życia mieszkańców.

Tak, przez formularz na stronie HB Geo zamawiasz usługę dla dowolnego miejsca w Małopolsce – od Proszowic po Tarnów. Omawiamy szczegóły zdalnie – telefonicznie lub przez Internet – a ekipę wysyłamy na teren z potwierdzeniem cyfrowym. Proces jest prosty i bezpieczny.

Na pomiary geodezyjne wpływają rozporządzenia wojewody małopolskiego, powiatowe ewidencje EGiB i uchwały MPZP ograniczające podziały. HB Geo monitoruje zmiany, np. w strefach chronionych, zapewniając pomiary w pełni zgodne i bez ryzyka odmowy zatwierdzenia.

Tak, HB Geo prowadzi darmowe konsultacje online, telefoniczne lub na miejscu dla mieszkańców Proszowic, Kazimierzy Wielkiej, Nowego Brzeska oraz wielu innych miejscowości w tym regionie. Doradzamy w podziałach, granicach i planach budowlanych, bazując na wielu latach doświadczenia oraz uzupełnianiu wiedzy na bieżąco. Zapewniamy elastyczne terminy dla wszystkich klientów.

Drony z kamerami i LIDAR-em skanują teren z powietrza, generując ortofotomapy, chmury punktów i modele 3D w rozdzielczości centymetrowej. HB Geo używa ich do inwentaryzacji farm wiatrowych czy dużych działek, oszczędzając tygodnie pracy naziemnej. Jest to bezpieczne i ekologiczne rozwiązanie dla Małopolski.

Mapy cyfrowe to interaktywne pliki z warstwami granic, wysokości, uzbrojenia i MPZP. Ułatwiają symulacje budowy i analizy kolizji. HB Geo dostarcza je w formatach DWG, integrując z oprogramowaniem architektów dla płynnego planowania.

Technologia 3D tworzy realistyczne modele terenu z rzeźbą, umożliwiając wizualizacje, obliczanie objętości i wykrywanie ryzyka powodzi. HB Geo stosuje ją w tyczeniach i powykonawczych, redukując błędy o 90% i przyspieszając akceptację urzędową.

Łączymy dane GIS z pomiarami dronowymi, GNSS i archiwalnymi, tworząc spójne systemy informacyjne. Klienci otrzymują interaktywne mapy do własnych zastosowań.

Nie w pełni – uzupełnia je, oferując szybkie pokrycie dużych obszarów (np. 100 ha/dzień). HB Geo kalibruje dane dronowe naziemnymi punktami kontrolnymi, osiągając dokładność 2-3 cm, idealną dla hybrydowych projektów.

GNSS RTK z korektą satelitarną, robotyczne tachimetry i skanery laserowe dają precyzję do 1-2 cm w czasie rzeczywistym. HB Geo integruje je z modelem BIM, unikając odchyleń i kolizji z sieciami podziemnymi.

LIDAR (Light Detection and Ranging) to laserowe skanowanie impulsowe tworzące gęste chmury punktów 3D, penetrujące roślinność. Warto go stosować na przykład na mocno zalesionych stokach Małopolski czy też w celu monitoringu erozji. HB Geo oferuje je dla precyzyjnych map wysokościowych.

AI automatycznie segmentuje granice, klasyfikuje pokrycie terenu i prognozuje zmiany na podstawie historycznych danych. HB Geo używa jej m.in. w GIS do szybkiej weryfikacji sporów granicznych, skracając analizę z dni do kilku godzin.

Tak, fotogrametria dronowa produkuje modele 3D z teksturami i wysokościami. HB Geo generuje je dla działek do 50 ha, umożliwiając VR-wizualizacje i symulacje budowy dla klientów.

Stosujemy drony, GIS i algorytmy AI do porównywania danych archiwalnych z nowymi skanami 3D. To wykrywa rozbieżności z dokładnością 99%, wspierając protokoły mediacyjne i sądowe.

Geodeta kompletuje operat z mapami, protokołami i bazą punktów, składając elektronicznie do PODGiK. Urząd weryfikuje dokumenty w 14-30 dni, ewentualnie żądając uzupełnień. HB Geo śledzi proces, zapewniając wysoki procent akceptacji już za pierwszym razem, a w razie potrzeby – uzupełnia braki czy też szybko koryguje błędy.

Podział nieruchomości musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzją o warunkach zabudowy, spełniać minimalną powierzchnię działki (np. 400 m² dla budowlanej w niektórych gminach w Małopolsce) oraz opierać się na zatwierdzonym operacie geodezyjnym. Wymaga wniosku do wójta/starosty z mapami, projektem podziału i opłatą skarbową. HB Geo przygotowuje pełną dokumentację, zapewniając szybkie zatwierdzenie w PODGiK.

Przebieg granic ustala się poprzez geodezyjne ustalenie przebiegów granic na podstawie dokumentów archiwalnych (księgi wieczyste, ewidencja gruntów) i nowych pomiarów GNSS, kończąc protokołem ustalenie przebiegów granic. Często spory wynikają z nieaktualnej ewidencji. HB Geo zajmuje się mediacjami, rozstrzygając 80% spraw bezprocesowo dzięki doświadczeniu w lokalnych konfliktach.

Wznowienia znaków granicznych to procedura odtworzenia zniszczonych lub zaginionych punktów granicznych (kamieni, palików) na podstawie starych map, protokołów i pomiarów pośrednich sąsiadujących działek.

Proces obejmuje:
1) Pomiar i wydanie mapy sytuacyjno-wysokościowej do projektu;
2) Tyczenie osi budynku i skrajni przed fundamentami;
3) Kontrolne inwentaryzacje w trakcie budowy;
4) Pełna inwentaryzacja powykonawcza z synchronizacją EGiB.

Tak, mierzymy powierzchnie użytkowe lokali (biura, mieszkania) w istniejących budynkach za pomocą skanerów laserowych i tachimetrów, uwzględniając skosy dachów, ściany działowe i instalacje wg normy PN-ISO 9836. Wynik to rzut 2D/3D z protokołem dla ewidencji, podatków czy sporów. HB Geo realizuje to bez przerw w użytkowaniu, np. wieczorami, z dużą dokładnością.

Po inwentaryzacji geodeta przesyła aktualizacje elektronicznie do bazy EGiB przez portal geodety, w tym współrzędne punktów i nowe mapy wektorowe. Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK) weryfikuje w 7-30 dni, ewentualnie prosząc o wyjaśnienia. HB Geo automatyzuje proces oprogramowaniem, zapewniając 100% spójności z krajową bazą i unikając blokad w rejestrach.

Przygotuj akt własności lub numer księgi wieczystej, a my zajmiemy się resztą formalności.

Najczęściej są to takie inwestycje, jak domy jednorodzinne, osiedla deweloperskie, hale magazynowe, farmy fotowoltaiczne i modernizacje dróg gminnych. W Małopolsce obsłużyliśmy ponad 500 projektów, w tym rolne podziały i przemysłowe tyczenia. HB Geo dostosowuje usługi do skali, od małej działki po kompleksy 10 ha.

Tak, mierzymy pola pod irygację, stodoły, hale produkcyjne i linie przesyłowe z modelami 3D do dotacji ARiMR czy pozwoleń ZRID. HB Geo integruje dane z GIS dla optymalizacji, np. obliczając objętości składowisk.

Lokalny geodeta jak HB Geo zapewnia niższe koszty dojazdu i szybki dostęp do terenu, co skraca terminy realizacji map dla wielu działek nawet o 30%. Znajomość małopolskich urzędów i MPZP minimalizuje odsyłanie dokumentów, a nowoczesne technologie (drony, GIS) umożliwiają masowe pomiary z precyzją 2 cm. Deweloperzy zyskują kompleksowe pakiety usług, elastyczne terminy i wsparcie w audytach przed zakupowych, co obniża ryzyko i przyspiesza sprzedaż mieszkań.

Tak, HB Geo oferuje pakiety łączące mapy projektowe, tyczenia, inwentaryzacje powykonawcze i synchronizację EGiB z rabatem. Jeden kontrakt upraszcza koordynację i fakturowanie, a my planujemy etapy pod harmonogram budowy. Klienci oszczędzają czas i unikają podwykonawców, np. przy deweloperce z 10 budynkami.

Wykonujemy laserowe skanowanie budynku, tworzymy szczegółowe mapy z odchyleniami od projektu i protokoły inwentaryzacyjne w formatach DWG/PDF. Zgłaszamy dane do PODGiK elektronicznie, śledząc akceptację w 7-14 dni. Klienci otrzymują pełny zestaw do odbioru inwestycji, z wizualizacjami 3D ułatwiającymi uzgodnienia z inspektorami.

Tak, HB Geo przeprowadza pełny audyt: porównujemy ewidencję gruntów z pomiarami dronowymi/GNSS, weryfikujemy księgi wieczyste i wydajemy raport z mapami oraz rekomendacjami. Kosztuje to ułamek ceny sporu sądowego, chroniąc przed ukrytymi wadami, takimi jak nakładanie się granic. Idealne dla deweloperów i indywidualnych nabywców w Małopolsce.

Dla obu typów kluczowe są mapy sytuacyjno-wysokościowe do projektu, tyczenia fundamentów, inwentaryzacje powykonawcze i aktualizacje EGiB. Mieszkaniowe wymagają podziałów na małe działki, komercyjne – modeli 3D dla hal. HB Geo dostarcza je kompleksowo, dostosowując skalę do inwestycji.

Tak, oferujemy kompleksowe doradztwo: analizę MPZP, optymalne scenariusze podziałów, symulacje gęstości zabudowy i integrację z GIS. Darmowa wstępna konsultacja online lub na miejscu pomaga w decyzjach przed zakupem. Bazujemy na 10 latach doświadczenia w Proszowicach i Małopolsce.