Wykazy synchronizacyjne
Wykaz synchronizacyjny to dokument geodezyjny sporządzany przez uprawnionego geodetę, służący do ujednolicenia danych ewidencji gruntów i budynków z zapisami w księdze wieczystej nieruchomości. Jest on kluczowy element w procesach takich jak sprzedaż, podział działek czy korekta numeracji i powierzchni. Nasza firma realizuje go poprzez analizę materiałów, opracowanie operatu technicznego i zgłoszenie do ośrodka dokumentacji geodezyjnej, co pozwala na weryfikację i przyjęcie do państwowego zasobu.
Kiedy wykaz synchronizacyjny jest obowiązkowy?
Wykaz synchronizacyjny jest obowiązkowy przede wszystkim przy podziale nieruchomości, gdy powierzchnia lub oznaczenia działek w księdze wieczystej różnią się od danych w ewidencji gruntów i budynków (EGiB). Jest on też niekiedy niezbędny przy ustalaniu przebiegu granic. Wymaga się go również podczas sprzedaży, darowizny lub połączenia działek, aby ujednolicić stan prawny z rzeczywistym i umożliwić aktualizację księgi wieczystej. Nie jest sporządzany dla nieruchomości rolnych czy leśnych, gdzie stosuje się wykaz zmian gruntowych. Zapraszamy do współpracy.
FAQ
Wykazy synchronizacyjne to dokumenty geodezyjne sporządzane przez geodetę, które synchronizują dane z ewidencji gruntów i budynków z informacjami w księgach wieczystych. Są potrzebne przy rozbieżnościach w numeracji działek, powierzchniach czy granicach, np. podczas sprzedaży nieruchomości, podziałów, ustanawiania służebności lub wpisu do ksiąg wieczystych. W HB Geo przygotowujemy je zgodnie z przepisami obowiązującego prawa, by zapewnić zgodność prawną i ewidencyjną.
W HB Geo rozpoczynamy od analizy danych z ewidencji gruntów, ksiąg wieczystych i map ewidencyjnych, porównując numery działek, powierzchnie oraz przebiegi granic. Następnie geodeta przeprowadza pomiary w terenie, jeśli to konieczne, i sporządza wykaz w formie tabelarycznej z opisem rozbieżności oraz propozycją ich korekty. Gotowy dokument przekazujemy klientowi w celach administracyjnych lub sądowych.
Posiadanie wykazu synchronizacyjnego minimalizuje ryzyko sporów prawnych i administracyjnych poprzez ujednolicenie danych ewidencyjnych z księgami wieczystymi. Ułatwia sprzedaż, podział czy hipotekę nieruchomości, przyspieszając procedury notarialne i urzędowe. W HB Geo gwarantujemy, że dokument zabezpiecza inwestycję przed błędami dokumentacyjnymi.
Do przygotowania wykazu potrzebne są numery ksiąg wieczystych, oznaczenia działek ewidencyjnych, aktualne wypisy i mapy z ewidencji gruntów oraz dokumenty potwierdzające stan prawny (np. akt notarialny). W HB Geo prosimy też o dane właściciela i ewentualne wcześniejsze operaty geodezyjne. Na tej podstawie geodeta weryfikuje rozbieżności.
Aby zamówić wykaz synchronizacyjny w HB Geo, skontaktuj się z nami telefonicznie, mailowo lub przez formularz dostępny na stronie internetowej, podając numer księgi wieczystej i działki. Po przesłaniu wymaganych danych przygotujemy wycenę i harmonogram prac, realizując usługę na terenie Proszowic, Słomnik, Kazimierzy Wielkiej oraz Krakowa i okolic. Otrzymasz gotowy dokument w ciągu kilku dni.
